创新应用数字孪生技术 打造“无感验收·有感服务”新体验

数字孪生技术作为“物理世界和数字世界间的桥梁”，通过虚实交互将物理实体在数字空间进行虚拟映射，弥合实体与数字虚拟间的差距，契合建筑行业发展数字化、智能化的必然趋势。规划监察四大队坚持需求导向，聚焦建设项目规划批后监管难点，聚力攻坚克难，依托数字孪生技术构建空间数字模型，完善智能政务服务感知体系，推进“无感验收”，打造“有感服务”，不断提升服务对象满意度。

一、科技引领，提升数字建模精度

在建设工程规划批后监管过程中，创造性引入以3Ds-Max、激光扫描建模为基础的数字孪生技术构建实体建筑物的数字模型，破解地下空间虚拟建模难题，实现建筑物地上地下全空间的可视化表达。全空间数字模型不仅是建筑物“站起来”的立体映射，也是集坐标尺寸、面积高程等数据信息于一体的数字综合体，可将地上地下全空间数据无缝融合、精准表达，做到“即查即有即准”，助力批后监管效能全面提升。同时，激光扫描技术可深入复杂环境及地下空间进行扫描，通过高采样率、高分辨率、非接触式获取被测对象空间点位信息，快速搭建三维数字模型，为突破地下空间数据采集、三维重构难题提供技术支撑。地下空间的虚拟建模，补全搭建数字模型最后一块“拼图”，首次实现对建筑物地上、地下空间的全方位建模，真正意义上完善规划批后监管数字化、智能化进程。

三维模型与建设项目规划方案对比图

二、整合共享，夯实智能监管厚度

三维数字模型为建设工程智能化监管提供精确的数据信息，将地上地下全空间数据映射到统一空间，构建同一空间基准下的数据互联框架，实现建筑物关键数据一体化存储。在规划批后监管实践中，发挥全空间数字模型影像直观、数据全面、定位精准优势，积极探索监管数据融通管理机制，细化比对规划文本资料，延伸数字监管覆盖面，培育数字生态，实现地上建筑与地下空间同步信息化、可视化、一体化，有效提高批后监管质量。通过整合共享模型信息资源，打破数据壁垒，实现部门间的数据互联和全周期的信息互通，为重难点监管、隐患点消除等提供数据支撑。利用模型数据的“多跑腿”，串联规划审批、竣工验收等部门，打造数据服务链，打通信息孤岛，避免部门间数据“多源异构”，实现数据的“高效利用”。数字模型化的服务新形态，能够有效压缩现场检查核验时间，强化批后监管的高效、精细管理，进一步提升数字化监管效能和监管水平。

利用无人机对建设项目进行航拍，照片将用于生成三维模型

三、全程无扰，拓宽便企服务维度

借助大数据、人工智能等技术手段，努力推进规划批后监管工作系统化信息集成，数字化监管方式更迭，简洁化监管流程再造，探索建设工程全周期“无感”监管新路径。以数字孪生技术搭建的三维模型不仅真实、完整记录建筑竣工时的实时场景，更以其测算精准、便捷共享的特点实现“一次建模、多次复用”。企业在建设项目具备规划验收条件时，只需提交一次申请，无需来回跑腿，即可在企业“无感”情况下利用无人机航拍、激光扫描等方式进行三维建模，通过模型数据完成位置坐标、尺寸面积等规定要素的核查复验，精简验收流程，减少入企扰企行为，有效避免数据不精、场景不全等引起的重复踏勘等情况。同时，通过将模型数据与相关部门信息共享，由传统验收模式下的企业“多头跑”变为数据“线上跑”，并联审核、结果互认，统一出具验收意见，即时推送验收结果，形成“部门协动、联验统审”的无感验收新模式。

将利用激光扫描技术生成的三维模型与规划方案比对，对建设项目地下空间部分进行“线上验收”

以全空间三维数字模型为突破口，围绕批后监管重难点，紧盯科技前沿，持续推进“线上+线下”一体化、数字化监管模式迭代升级，不断探索优化监管服务方式，着力提升智能监管水平，使监管质量更优、核查效率更高、服务效果更好，实现建设工程批后监管全周期、全空间“数字化、智能化”最优解。